Servicio
Asesoría Inmobiliaria
Protege tu inversión, asegura tus contratos y resuelve tus operaciones con respaldo jurídico especializado.
En el mundo inmobiliario, cada operación requiere más que una buena ubicación o una tasación precisa: necesita certeza jurídica, control tributario y prevención de conflictos. En R Legal, ofrecemos una asesoría inmobiliaria integral para personas naturales, inversionistas, corredores, empresas constructoras y propietarios, que buscan actuar con total seguridad en sus procesos de compraventa, arriendo, administración o defensa de sus bienes raíces.
Nos encargamos de revisar, redactar y ejecutar cada etapa de tus operaciones inmobiliarias, previniendo riesgos legales, optimizando la carga tributaria y resolviendo cualquier obstáculo que impida concretar tus objetivos.
Conoce
¿Qué incluye nuestra
Asesoría Inmobiliaria?
Análisis y recomendación sobre la viabilidad legal y comercial de la operación.
Orientación sobre las implicancias de comprar o vender como persona natural vs. jurídica.
Elaboración de promesas de compraventa que aseguren los derechos y obligaciones de las partes.
Negociación de cláusulas clave (plazos, condiciones suspensivas, multas, saneamientos).
Preparación de la escritura pública de compraventa.
Coordinación con notarias y partes involucradas para la firma.
Gestión de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (CBR).
Redacción de contratos de arrendamiento que protejan los intereses del propietario.
Incorporación de cláusulas de reajuste, garantías, destino y causales de término.
Asesoría en la renovación o término anticipado de contratos.
Asesoría y representación legal en casos de no pago de rentas o servicios básicos.
Tramitación de juicios de desahucio o precario.
Gestión de cobranza extrajudicial y judicial.
Revisión histórica de las inscripciones de dominio en el Conservador de Bienes Raíces (al menos 10 años).
Verificación de la continuidad de la cadena de títulos.
Identificación de hipotecas, embargos, prohibiciones de gravar y enajenar, servidumbres, usufructos, litigios u otras limitaciones al dominio.
Asesoría sobre la forma de alzar o sanear dichos gravámenes.
Revisión de permisos de edificación, recepciones finales, regularizaciones (si aplica).
Comprobación de que la propiedad no tenga afectaciones de utilidad pública o expropiaciones.
Elaboración de un informe detallado que establezca la situación jurídica del inmueble y los riesgos asociados.
Recomendaciones para sanear cualquier vicio o limitación detectada.
Gestión y tramitación para la rectificación de errores en inscripciones, alzar gravámenes, etc.
Asesoría en la aplicación de la Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria y otros cuerpos legales para regularizaciones.
Asesoría en Impuestos a la Renta por venta, cálculo del mayor valor obtenido en la venta de bienes raíces y su tributación.
Asesoría en la aplicación de exenciones tributarias (ej. DFL 2).
Determinación del costo tributario de la propiedad.
Tributación por arrendos.
Impuesto al valor agregado (IVA) en operaciones inmobiliarias.
Planificación tributaria inmobiliaria.
Recuperación del crédito fiscal del artículo 27 Bis de la LIVS.
¿Qué problemas resuelve este servicio?
- Evita comprar propiedades con vicios ocultos, cargas o conflictos.
- Asegura que tus contratos de arriendo estén blindados jurídicamente.
- Reduce tu carga tributaria en operaciones de compraventa o arriendo.
- Resuelve conflictos con arrendatarios o compradores de forma legal, rápida y efectiva.
- Protege tu patrimonio personal y el de tu empresa con asesoría legal especializada.
¿Quiénes necesitan este servicio?
- Propietarios de bienes raíces que arriendan o venden.
- Inversionistas inmobiliarios y multifamily.
- Personas naturales comprando su primera propiedad.
- Inmobiliarias que necesitan externalizar la parte legal de sus operaciones.
¿Cómo trabajamos?
- Levantamiento inicial → conocemos el inmueble y los objetivos de la operación.
- Revisión documental y legal → detectamos riesgos y diseñamos la estrategia.
- Redacción o validación de contratos → todo con respaldo jurídico claro y actual.
- Ejecución y acompañamiento → tramitamos, coordinamos y defendemos tu operación si es necesario.
Protege tu hogar
¿Por qué elegir
R Legal?
Contamos con abogados especializados en derecho inmobiliario, tributación y defensa judicial, con más de una década de experiencia y resultados. Nuestro enfoque no es solo legal: es estratégico. Te ayudamos a tomar decisiones que protejan tu inversión, minimicen impuestos y aceleren tus resultados.